Mieszkania w Warszawie – sprawdź oferty dla fanów nowoczesnych rozwiązań

Popyt na nowe mieszkania nie zwalnia. Nie zahamowała go pandemia COVID-19 ani ogólnopolskie lockdowny. Według danych JLL liczba mieszkań sprzedanych w II kw. 2021 w Warszawie i 5 największych rynkach utrzymała się na rekordowym poziomie 19,5 tys., co w sumie w pierwszym półroczu dało wynik 39 tys. sprzedanych mieszkań. Deweloperzy konkurują na rynku, starając się skusić klientów atrakcyjnymi promocjami, ofertą powierzchni dodatkowych czy nowoczesnymi rozwiązaniami w standardzie lokali.

Według ekspertów, na polskim rynku mieszkaniowym wciąż utrzymuje się deficyt lokali, który może być trudny do zaspokojenia. Popyt na mieszkania nie słabnie, co pokazują również cykliczne wyniki sprzedaży podawane przez firmy deweloperskie. Problemem dla branży jest natomiast coraz mniejsza dostępność gruntów inwestycyjnych. Potrzeby mieszkaniowe klientów będą zaspokajać podmioty, które zabezpieczyły odpowiedni bank ziemi. To one dostarczą na rynek nowe inwestycje mieszkaniowe. Warszawa jest bowiem miastem, na terenie którego podaż rynku pierwotnego zmniejszyła się aż o 35 proc. od końca lipca 2020 r. do końca czerwca 2021 r., według danych portalu rynekpierwotny.pl[1].

Nowoczesne rozwiązania w cenie

Osoby szukające mieszkań coraz częściej zwracają uwagę na dodatkowe wyposażenie lokali i budynków, proekologiczne rozwiązania zastosowanie na terenie inwestycji, czy zagospodarowanie przestrzeni wspólnych. Odpowiedzią na te potrzeby są nowe osiedla. Warszawa może pochwalić się inwestycjami deweloperskimi, w których zapewniono w standardzie m.in. stacje ładowania pojazdów elektrycznych, a także technologie pozwalające na korzystanie z rozwiązań smart home.

– Klienci zdają sobie sprawę zarówno z wygody nowoczesnych rozwiązań, jak i z realnych oszczędności, jakie generują. Przykładowo, osoby korzystające z rozwiązań smart home, mogą wygodnie, za pomocą telefonu czy tabletu sterować roletami, urządzeniami elektrycznymi, ogrzewaniem czy zaworami wody. Tego typu automatyka mieszkaniowa pozwala ograniczyć zużycie energii elektrycznej i cieplnej nawet do 28% w skali roku, a tym samym zmniejszyć wydatki na rachunki za te media. Korzyści dla mieszkańców płyną również z pakietu antysmogowego, w który wyposażamy nasze lokale. Warszawa to niestety jedno z miast, w których pojawia się smog. Dzięki temu rozwiązaniu powietrze w mieszkaniu pozostaje czyste, bez względu na poziom zanieczyszczeń na zewnątrz – mówi Łukasz Tekieli, dyrektor ds. sprzedaży Murapol SA.

Nowe mieszkania w Warszawie. W jakich dzielnicach szukać?

Które dzielnice stolicy mogą pochwalić się najwyższym popytem na nowe mieszkania? Warszawa Mokotów, Śródmieście oraz Wola to trzy części miasta cieszące się największym zainteresowaniem wg portalu Morizon.pl na początku 2021 roku[2]. Deweloperzy chętnie inwestują również w miejscach nieco oddalonych od ścisłego centrum, jednak zapewniających wygodny dojazd środkami komunikacji czy samochodem do pozostałych dzielnic miasta. Dobrym przykładem może być tutaj druga co do powierzchni dzielnica Warszawy – Białołęka. Popularność zyskuje też oddalona zaledwie 20 minut od centrum dzielnica Ursus, kusząca spokojnym i zielonym otoczeniem. Wg portalu otodom.pl Ursus uchodzi również za jedno z najbezpieczniejszych miejsc w stolicy[3].  

[1] https://www.money.pl/gospodarka/probuja-kupic-mieszkanie-ale-nie-moga-rynek-nieruchomosci-zaczyna-wariowac-6671785643121152a.html 

[2] https://www.morizon.pl/blog/ranking-dzielnic-warszawy/

[3] https://www.otodom.pl/wiadomosci/ranking-dzielnic/najbezpieczniejsza-dzielnica-warszawy-od-lat-ta-sama-id9756.html